上海紫業(yè)國際設(shè)計(jì)

在裝修之前，業(yè)主不僅需要了解居室裝修知識，了解裝修合同簽訂需要注意的問題，裝修合同是很重要，法律法規(guī)也是很重要的，只有在裝修法規(guī)之內(nèi)進(jìn)行的施工才是安全、合法，且得到保障的。那么業(yè)主在簽訂裝修合同時注意事項(xiàng)都有哪些呢？

一是工期約定。

一般兩居室100平方米的房間，簡單裝修，工期在35天左右，裝修公司為了保險(xiǎn)，一般會把工期約定到45至50天，如果業(yè)主著急入住，可以在簽訂裝修合同時和設(shè)計(jì)師商榷。

二是付款方式。

一般裝修款不宜一次付清，最好分為首期款、中期款、尾款三部分支付。

三是增減項(xiàng)目。

裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等。這些都要在完工時交納費(fèi)用。如果等到已經(jīng)開工，這些項(xiàng)目單位基本上是 裝修公司決定。因此業(yè)主在與裝修公司商定裝修合同時，最好復(fù)印一份裝修公司提供的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時，裝修公司改換價(jià)格。

四是保修條款。

裝修工程主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。因此，在房屋裝修期間，裝修公司應(yīng)該實(shí) 施的責(zé)任很重要。裝修公司是包工包料全權(quán)負(fù)責(zé)保修，還是只包工、不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

五是水電費(fèi)用。

裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水、電、煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不少的數(shù)字，這些費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)寫明。

六是按圖施工。

裝修應(yīng)該嚴(yán)格按照簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和在設(shè)計(jì)圖紙上的不符，業(yè)主可以要求裝修公司返工。

七是監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)。

一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理對業(yè)主來說是對裝修公司最重要的監(jiān)督手段，到場巡視的時間 間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。一般來說，監(jiān)理和質(zhì)檢人員每隔兩天應(yīng)該到場一次。裝修公司的設(shè)計(jì)人員也應(yīng)該3至5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì) 是否相符合。